Usufruct

Kaj je užitek:

Užitek je tisto, kar uživamo, to je, da lahko uživamo, da lahko uživamo, da požremo plodove, da imamo radost in začasno posest. Od latinskega "ususfructo", to pomeni "uporaba sadja".

Na pravnem področju je "užitek" pravica, podeljena nekomu, tako da lahko za določen čas, na neodtujljiv in neprepusten način, uživa stvari drugih kot svoje, pod pogojem, da ne spremeni vsebine ali usode, skrbeti za njegovo celovitost in ohranjanje.

Usufruct v civilnem zakoniku

Užitek je del premoženja, določen v brazilskem civilnem zakoniku, iz člena 1390 do člena 1.411. "Užitek se lahko zaračuna za eno ali več blaga, premičnega ali nepremičnega, na celotnem posestvu ali njegovem delu, ki pokriva vse ali del sadja in javnih storitev." Člen 1.391 določa: "Užitek nepremičnine, če ne izhaja iz neustrezne posesti, bo sestavljen z registracijo v registru nepremičnin."

Užitek ima pravico do posesti, uporabe, upravljanja in dojemanja plodov. Užitkovalec lahko uživa osebno ali z zakupom, vendar ne spreminja gospodarske destinacije brez izrecnega dovoljenja lastnika.

Užitek, pred prevzemom užitka, je dolžan na svoj račun popisati blago, ki ga prejme, in določiti stanje, v katerem je. Postopek je enak kot poročilo o oceni najema nepremičnine. Uporabnost je tudi dolžna urediti vsa popravila, ki so morda potrebna.

Življenjska uporaba

Življenjski užitek je donacija z užitkom, opravljena v notarski pisarni, pri čemer lahko lastnik prenese lastnino na drugo osebo, tudi če ima pravico do nadaljnje uporabe te nepremičnine in njene uporabe. To je mehanizem, ki ga pogosto uporabljajo starši, ki še vedno želijo prenesti svoje premoženje na svoje otroke.

Užitek se lahko legalizira tudi po volji, v kateri je njegovo premoženje darovano v življenju z užitkom, v katerem tisti, ki je prejel donacijo, ne more prodati dobrega, ki ga je prejel, medtem ko živi donator.

S formalizacijo življenjskega užitka sta se utrdila dva dela: "goli lastnik", ki je prenesel dobro, a nadaljuje s pravico uporabe, dajanja in prejemanja vseh plodov, ki lahko izvirajo iz dobrega, in usufructuary, "tisti, ki je dobil blago kot darovanje in ki je zagotovil, da bo z njim poskrbljeno in ga upravlja užitak. Če premoženje ni ustrezno oskrbovano, lahko lastnik golih zaprosi za razveljavitev užitka.

Izumrtje užitka

Užitek ugasne s preklicem registracije v zemljiški knjigi, upoštevajoč več meril, med njimi, odstop ali smrt užitka, do izteka njegovega trajanja, z izumrtjem pravne osebe, v korist katere je bilo ustanovljeno uživanje, ali traja trideset let od dneva, ko je bila izvršena, ali zaradi užitka, ko odtuji ali poslabša premoženje.

Glej tudi

  • Za uživanje